El proceso para la adquisición de un inmueble consta de 7 sencillos pasos:
Sí se reciben cesantías para la compra de vivienda, pero algunos casos particulares son necesarios definirlos personalmente.
Si desea hacer uso de las cesantías para el pago de la cuota inicial del inmueble, es necesario:
El trámite para la adquisición del subsidio con caja de compensación debe ser realizado por el comprador.
El subsidio de vivienda es una ayuda que brinda el Estado para que las familias de escasos recursos puedan acceder a vivienda propia. Los subsidios son otorgados para adquirir una vivienda de interés social con valor inferior a 135 SMMLV. Este aporte en dinero no lo debe regresar en ningún momento al gobierno.
El monto del subsidio depende de los ingresos del grupo familiar. Para establecer este valor se usa una tabla que determina el monto total del subsidio.
Los documentos que se deben presentar a la caja de compensación para solicitar el subsidio de vivienda son:
Estos subsidios se reciben para todos los proyectos que sean de vivienda de interés social.
La cuota de pago se mantiene igual durante todo el crédito.
Si usted ya tomó una decisión sobre el apartamento que desea adquirir, debe separarlo con el valor mínimo establecido por la constructora. Una vez separado el inmueble debe completar la cuota inicial de éste, que corresponde al 30% del valor total. El 70% restante lo podrá financiar con un crédito de vivienda.
Usted puede diferir la cuota inicial del inmueble en un número de cuotas que depende de la fecha de entrega del inmueble. También puede hacer uso del subsidio de vivienda en caso de que aplique al proyecto, incluir cesantías y primas.
Si usted desea postularse como beneficiario de un crédito de vivienda debe cumplir con los siguientes requisitos:
Finalmente, con toda esta documentación en regla, el banco hace un estudio para la aprobación de su crédito de vivienda.
El área privada es menor que el área construida, al descontar a esta última las áreas de muros de fachada, muros estructurales, ductos y buitrones de ventilación.